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(+5411) 2581 1988

Viamonte 1716 Piso 10 - Oficina 45, Buenos Aires

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VENTA

Nahuel Huapi al 4900, Villa Urquiza

U$S 210.000 

Descripción

Valor 195.980,00 u$s. Rentabilidad 25%
Pago Noviembre 2018

BOLETO (40%) + 9 cuotas 108.632 Dolares 
26 CUOTAS 3.360 Dolares, se pagan en pasos

Inicia principio de mayo 2018 la obra.
Plazo de entrega aprox, en 36 meses. 



Excelente edificio de nivel superior, destacado por su moderno diseño, calidad de materiales, detalles de categoria, amplitud en espacios y luminosidad de ambientes. Ubicado en el barrio de Villa Urquiza, a metros de la Avenida Triunvirato, Avenida Congreso & Plaza Echeverria. Proximo a arterias principales, transportes publicos, subte linea "B" & Ferrocarril linea Mitre. Cercano a extensos espacios y servicios comerciales. El emprendimiento cuenta con 19 unidades de 3 ambientes con cocheras cubiertas & descubiertas y bauleras opcionales. Sistema de agua caliente central a gas. Todas las unidades cuentan con dormitorios en suite & vestidor, segundo baño completo y cocina integrada con espacios p/ lavarropas bajo mesada.







DETALLES & TERMINACIONES 
COCINA 
Amoblamiento en terminacion melaminico (masisa o similar)
Mesada de granito (Gris mara o similar)
Bajo mesada con puertas y cajones. 
Alacena completa de alta calidad y diseño.
Artefactos de cocina individuales eléctricos (longvie similar)
Horno de acero inoxidable.
Anafe vitroceramico. 
Espacio para lavarropas c/ instalacion bajo mesada
Pileta de acero inoxidable (Mi Pileta o similar). 
Griferia (FV o similar). 

BAÑOS
Mesada de marmolcon zocalo & pollera. No incluye ni se coloca vanitory.
Pisos & muros de porchelanato de primera calidad. 
Espejo de gran tamaño dentro instalado
No incluye ni se colocan accesorios.
Griferias (FV o similar) & Artefactos (Ferrum o similar).

PISOS 
Pisos de porchelanato de primera calidad.
Zocalo de madera de 8cm con detalles de terminacion.


DORMITORIOS
Dormitorio principal con vestidor & baño con suite.
Vestidor no incluye puertas ni interiores. 
Dormitorio 2 con placard. 
No incluye los interiores. 

BALCONES
Pisos de ceramica
Baranda de metálica combinada con vidrio.

INSTALACIONES 
Circuitos de electricidad independientes para tomas especiales. 
Instalación electrica, telefonica & television en todos los ambientes.
Instalacion completa para grupo electrogeno (no incluye ni se coloca)
Portero Electrico con opcion de visor (no incluye). Permite estar en contacto con mostrador de vigilancia.

CLIMATIZACION 
Piso radiante electrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente.
Instalacion preparada para colocacion de equipos de aire acondicionados split en cada ambiente.
No incluye ni se colocan equipos de Aire Acondicionado.

PROVISION DE AGUA CALIENTE
Sistema central por termotanque de alta recuperacion.

PUERTAS
Puerta principales de seguridad contra incendio F60 con detalles de terminacion en acero inoxidable & mirilla.
Puertas interiores de doble contacto con detalles de terminacion de abuñado estetico.

VENTANAS 
Carpinteria integral de aluminio anodizado de gran tamaño.
Puertas ventanas con vidrio laminado de seguridad.

TODAS LAS ESPECIFICACIONES, IMAGENES, PLANOS Y MEDIDAS EN ESTA PUBLICACION SON ESTIMATIVAS E ILUSTRATIVAS. ESTAN SUJETAS A MODIFICACIONES SIN PREVIO AVISO. LAS SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRAN DEL PLANO DE SUBDIVISION.
 

 

Ficha Completa

  • Superficie Total:95.4 m2

  • Superficie Descubierta:20.4 m2

  • Superficie Cubierta:75 m2

  • Ambientes:3

  • Dormitorios:2

  • Dormitorios en Suite:1

  • Baños:2

  • Etapa Inmueble:Pozo

Características del Edifcio

  • Categoria Edificio: Excelente

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Ubicación

Viamonte 1716 Piso 10 - Oficina 45, Buenos Aires

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Matriculado responsable: Matias Ariel Carbonell - CUCICBA 6805 - CPMCAL 449

La información comercial incluida representa material de caracter informativo y/o ilustrativo pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. LEY 2340 ART. 11- DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte cocontratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ART. 57- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del art. 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. LEY N° 3.588 Art. 1°- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Art. 2°.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Art. 3°- Comuníquese, etc.